Fac Simile Atto Costitutivo Impresa Agricola PDF E Word

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Racc. …

ATTO COSTITUTIVO DI SOCIETÀ …

CON CONFERIMENTO DELL’AZIENDA AGRICOLA DI IMPRENDITORE INDIVIDUALE

REPUBBLICA ITALIANA

L’anno … il giorno … del mese di … in … , nel mio studio, … , Avanti a me Notaio … , iscritto nel Ruolo del Collegio Notarile dei Distretti Riuniti di …

sono presenti:

– il/la sig./sig.ra … , nato/a a … il … , residente in … alla … ì, C.F. … (di seguito denominato anche “Conferente”);

– il/la sig./sig.ra … , nato/a a … il … , residente in … alla … ì, C.F. … (di seguito denominato anche “Conferente”);

Detti comparenti, cittadini italiani, della cui identità personale io Notaio sono certo,

premesso che:

– il Conferente è titolare dell’omonima impresa agricola individuale, corrente in … , alla … , Codice Fiscale … e numero di iscrizione nel Registro delle Imprese di … : … , P.IVA … , REA numero … , numero GR … , esercente in via esclusiva l’attività agricola ex art. 2135 c.c. e segnatamente le attività di … ;

– dette attività sono esercitate dal Conferente mediante l’unica azienda di cui è titolare, corrente in … , alla … di sua esclusiva proprietà;

– il Conferente è giunto nella determinazione di adottare per l’esercizio della propria attività la forma societaria, onde perseguire il rafforzamento della medesima dal punto di vista gestionale, patrimoniale ed organizzativo;

– a tale scopo, il medesimo intende costituire una società agricola, nella forma della società … , nella quale conferire l’intera propria azienda agricola sopra citata in regime di valore di perizia ai sensi di quanto disposto dagli artt. 176 e ss. del TUIRn. 917/1986;

– l’altro Conferente … è titolare dell’omonima impresa agricola individuale, corrente in … , alla … , Codice Fiscale … e numero di iscrizione nel Registro delle Imprese di … : … , P.IVA … , REA numero … , numero GR … , esercente in via esclusiva l’attività agricola ex art. 2135 c.c. e segnatamente le attività di … ;

– dette attività sono esercitate dal Conferente mediante l’unica azienda di cui è titolare, corrente in … , alla … di sua esclusiva proprietà;

– il Conferente è giunto nella determinazione di adottare per l’esercizio della propria attività la forma societaria, onde perseguire il rafforzamento della medesima dal punto di vista gestionale, patrimoniale ed organizzativo;

– a tale scopo, il medesimo intende costituire una società agricola, nella forma della società … , nella quale conferire l’intera propria azienda agricola sopra citata in regime di valore di perizia ai sensi di quanto disposto dagli artt. 176 e ss. del TUIRn. 917/1986;

Tutto ciò premesso e ritenuto parte integrante e sostanziale del presente atto, i comparenti con- vengono e stipulano quanto segue in vari articolati formanti fra loro unico

contesto.

– Articolo 1 –

I comparenti … costituiscono fra loro una società … sotto la seguente ragione sociale

“SOCIETA’ AGRICOLA … “.

– Articolo 2 –

La Società ha per oggetto esclusivo l’esercizio dell’attività agricola così come definita dall’art. 2135 c.c. e delle attività connesse ed accessorie; precisamente, a titolo esemplificativo e non esaustivo, l’esercizio delle attività di:

– agricoltura, silvicoltura e attività connesse; potrà quindi effettuare coltivazioni viticole, olivicole, agrumicole e frutticole in genere; attività vitivinicola, coltivazioni di cereali e di altri seminativi, di ortaggi, specialità orticole, fiori e prodotti di vivai, allevamento di animali di ogni genere e specie, coltivazioni agricole associate all’allevamento di animali; allevamento, cattura e rivendita di animali per l’allevamento e ripopolamento di selvaggina, compresi i servizi connessi; silvicoltura e utilizzazione di aree forestali e servizi connessi. Nell’ambito dei servizi connessi all’agricoltura potrà in particolare effettuare l’esercizio e il noleggio di mezzi e macchine agricole e di movimento terra per conto terzi, con o senza personale, l’approvvigionamento e la distribuzione di mezzi tecnici necessari all’esercizio dell’agricoltura;

– manipolazione, lavorazione, trasformazione e commercializzazione dei prodotti agricoli; macellazione, lavorazione e vendita dei prodotti di allevamento e precisamente di animali di ogni genere e specie; la società potrà pertanto effettuare la lavorazione e vendita di prodotti agricoli; dei prodotti del sottobosco e dei prodotti ortofrutticoli; potrà manipolare, trasformare e commercializzare prodotti della pescicoltura; produrre e commercializzare sementi ed alimenti per il bestiame; potrà, inoltre, acquistare, vendere, permutare, dare e ricevere in locazione, uso e comodato, condurre e gestire terreni, fabbricati rurali ed aziende agricole, nonché aziende industriali che lavorino prodotti agricoli, della pesca e dell’allevamento; effettuare trasporto per conto proprio di qualsiasi genere e natura;

– l’attività di agriturismo e del turismo rurale, l’apicoltura, l’equiturismo e tutte le attività a quest’ultime connesse fra le quali: l’attività di ristorazione e catering, l’attività di preparazione e somministrazione al pubblico di pasti, bevande ed alimenti, la prestazione dei servizi di soggiorno, pernottamento ed ospitalità in generale, ivi compreso l’esercizio dell’attività di agricampeggio e la gestione in generale di aree attrezzate per il campeggio;

– attività volte alla promozione ed alla incentivazione delle attività di cui all’art. 2135 c.c., comprese l’organizzazione di corsi e seminari, attività culturali e ricreative.

La società può svolgere, altresì, ai sensi dell’art. 1, comma 423 della l. n. 266/2005, le attività di produzione e cessione di energia elettrica e calorica da fonti rinnovabili agroforestali e fotovoltaiche nonché di carburanti ottenuti da produzioni vegetali provenienti prevalentemente dal fondo e di prodotti chimici derivanti da prodotti agricoli.

La società potrà compiere qualsiasi operazione mobiliare, immobiliare, commerciale, finanziaria che sia utile o necessaria per il conseguimento dell’oggetto sociale.

Essa potrà anche assumere partecipazioni ed interessenze in altre imprese o società aventi un oggetto analogo, affine o connesso al proprio.

La società potrà compiere, nell’interesse proprio e delle società ed imprese nelle quali ha assunto partecipazioni ed interessenze, tutte le operazioni commerciali e finanziarie, sia mobiliari che immobiliari, ritenute necessarie ed utili per il raggiungimento dello scopo sociale, ivi comprese la concessione di avalli, fideiussioni ed altre garanzie anche reali.

È comunque escluso l’esercizio nei confronti del pubblico delle attività regolamentate dall’art. 106 del d.lgs. n. 385/1993, nonché di ogni altra attività che per disposizione di legge o di regolamento è riservata o vietata.

– Articolo 3 –

La società ha sede nel Comune di … .

Ai fini dell’iscrizione presso il registro delle Imprese, ai sensi dell’art. 111-ter delle disposizioni di attuazione del codice civile, i soci dichiarano che l’attuale indirizzo della società è fissato in … , alla … .

– Articolo 4 –

La durata della società è fissata sino al 3 … (in lettere … ).

Essa si intenderà tacitamente prorogata di anno in anno qualora almeno 6

(sei) mesi prima della scadenza come sopra convenuta, o di quella delle eventuali proroghe, non venga data disdetta da un socio agli altri soci mediante lettera raccomandata con avviso di ricevimento.

La società potrà essere anticipatamente sciolta con il consenso di tutti i soci oppure laddove sia stato raggiunto l’oggetto sociale oppure sia divenuto impossibile il suo conseguimento.

– Articolo 5 –

Il capitale sociale viene fissato in € … (in lettere … ) che viene sottoscritto dai soci nelle seguenti rispettive misure:

– … , quota del valore nominale di € … (in lettere … ) pari al … % (in lettere … );

– … , quota del valore nominale di € … (in lettere … ) pari al … % (in lettere … ).

Esso potrà essere aumentato una o più volte con futuri conferimenti previo consenso di tutti i soci.

Le quote sottoscritte da … vengono liberate in denaro, mentre la quota sottoscritta da … viene liberata mediante il conferimento in natura di cui al successivo art. 19 (di seguito anche “Conferimento”).

– Articolo 6 –

Eventuali finanziamenti effettuati dai soci a favore della società, si intenderanno improduttivi di interessi salvo diversa pattuizione deliberata all’unanimità dai soci.

– Articolo 7 –

La gestione, l’amministrazione sia ordinaria che straordinaria, nonché la rappresentanza, anche in giudizio, della società spetteranno, in forma disgiunta, a tutti i soci … e … , i quali vengono investiti della firma sociale di fronte ai terzi e in giudizio, parimenti in forma disgiunta.

I suddetti soci … e … accettano la carica dichiarando che non sussistono a loro carico cause di ineleggibilità o di decadenza.

– Articolo 7-bis –

Ai fini del conseguimento della qualifica di imprenditore agricolo professionale, ai sensi dell’art. 1 d.lgs. n. 99/2004 e successive modificazioni ed integrazioni, il socio … attesta:

– di essere imprenditore agricolo professionale;

– di essere iscritto nell’apposita gestione previdenziale ed assistenziale.

– Articolo 8 –

Per atti di ispezione e di sorveglianza della gestione sociale e per l’esame dei libri e degli altri documenti della società, i soci potranno avvalersi dell’opera di professionista di loro fiducia, il cui nominativo verrà comunicato agli altri soci.

– Articolo 9 –

L’esercizio sociale si chiude il trentuno dicembre di ogni anno di durata della

società. Il primo si chiude il … .

– Articolo 10 –

Alla fine di ogni esercizio i soci redigeranno l’inventario delle attività e delle passività sociali, sulla scorta del quale e della contabilità sociale formeranno il bilancio ed il conto perdite e profitti, il tutto con i criteri della più oculata prudenza.

Il bilancio si intenderà approvato quando non vengano notificate alla società opposizioni da parte di un socio entro trenta giorni dalla comunicazione di cui sopra.

– Articolo 11 –

Gli utili risultanti dal bilancio saranno ripartiti tra i soci in proporzione alla

loro partecipazione al capitale sociale.

Nelle stesse proporzioni verranno ripartite eventuali perdite.

– Articolo 12 –

Le quote di partecipazione non sono trasferibili per atto tra vivi, se non con

il consenso di tutti i soci. In caso di cessione, ai soci spetta il diritto di prelazione in proporzione alla quota posseduta da ciascuno di essi ed a parità di condizioni. A tal fine il socio che intende alienare la propria quota a favore di terzi, dovrà darne comunicazione agli altri soci, e per conoscenza alla società, mediante lettera raccomandata con avviso di ricevimento; la comunicazione deve contenere le generalità del cessionario e le condizioni della cessione fra le quali, in particolare, il prezzo e le modalità di pagamento. I soci che intendono esercitare il diritto di prelazione devono darne comunicazione scritta, sempre con lettera raccomandata con avviso di ricevimento, nel termine di giorni 30 (trenta) dal ricevimento della proposta.

Nel caso di morte del socio, agli eredi dovrà essere liquidata la quota loro spettante sulla base di un inventario o bilancio da erigersi con riferimento alla situazione della società al giorno del decesso, a meno che gli altri soci non preferiscano sciogliere la società ovvero continuarla con gli eredi stessi e questi vi acconsentano.

– Articolo 13 –

Il socio che voglia recedere dalla società dovrà darne preavviso di almeno 3

(tre) mesi. Il socio recedente avrà diritto alla liquidazione della propria quota sulla base

di un inventario o bilancio da redigersi con riferimento alla situazione della società al giorno del recesso.

– Articolo 14 –

In caso di scioglimento della società per decorrenza del termine o

per qualsiasi altra causa, la società verrà messa in liquidazione e questa affidata ad uno o più liquidatori nominati da tutti i soci, che ne determineranno i poteri e gli emolumenti.

In mancanza di accordo vi provvederà il Presidente del Tribunale nella cui circoscrizione ha sede la società, su ricorso anche di un solo socio.

La fase di liquidazione potrà essere omessa, con l’accordo di tutti i soci, qualora non risultino passività o attività da ripartire tra i soci.

– Articolo 15 –

Qualunque controversia dovesse insorgere tra i soci ovvero tra i soci e la società che abbia ad oggetto i diritti disponibili relativi al rapporto sociale verrà rimessa al giudizio di un arbitro amichevole compositore nominato dal Presidente del Tribunale di … su istanza della parte più diligente e che giudicherà inappellabilmente e senza formalità di procedura.

Si applicano comunque le disposizioni di cui al d.lgs. n. 5/2003.

– Articolo 16 –

Agli amministratori e legali rappresentanti spetta il rimborso delle spese sostenute per ragioni del loro ufficio; i soci possono stabilire, inoltre, di corrispondere agli stessi una indennità annuale o mensile.

– Articolo 17 –

Per quanto non previsto dai presenti patti le parti fanno espresso riferimento

alle norme sancite dal Codice Civile che regolano la materia.

– Articolo 18 –

Le spese del presente atto e dipendenti sono a carico della società.

– Articolo 19 –

– Conferimento in natura da parte di …

– Articolo 19.1 (Oggetto) –

Ad integrale e contestuale liberazione della quota di capitale sociale dallo stesso sottoscritta della costituenda società, pari a nominali € … (in lettere … ), il Conferente conferisce nella società “SOCIETÀ AGRICOLA TE … ” (di seguito anche “Società conferitaria”) l’intera azienda agricola di cui è titolare (di seguito “Azienda Agricola”) .

Per quanto attiene agli elementi, al valore ed al modo di valutazione dell’azienda conferita, il Conferente dichiara di fare riferimento alla perizia di stima redatta, con riferimento alla data del … , dal Dottor … , nato a … il … , iscritto all’Albo dei Dottori Commercialisti di … con il n. AA … , nonché nel Registro dei Revisori Legali con il n. … , con D.M. … (pubblicato in G.U. n. … del … ), asseverata di giuramento con verbale da me Notaio ricevuto in data … , Rep. n. … , che, in originale, al presente atto si allega sub ” … “.

Sono fatte salve le variazioni eventualmente intervenute nella consistenza aziendale per effetto della gestione intercorsa tra la data cui si riferisce la perizia e la data odierna.

– 19.2 (Liberazione della quota sottoscritta) –

A tal riguardo il Conferente dichiara di far proprie tutte le risultanze della perizia redatta dal Dottor … , allegata al presente atto sub ” … “, nella specie in ordine alla descrizione, al valore ed al modo di valutazione dell’Azienda Agricola e mi dichiarano che, in conformità a quanto attestato dalla precitata perizia e con riferimento alla data del … cui la stessa si riferisce:

– il valore del patrimonio netto dell’azienda conferita risulta pari ad € … (in lettere … );

– detto importo di € … (in lettere … ) è almeno pari al valore nominale della quota di capitale sociale, come sopra interamente sottoscritta ed assunta dal Conferente;

– pertanto, detta quota deve intendersi con l’effettuato conferimento integralmente e contestualmente liberata dal Conferente senza altro effetto dello stesso verso la Società conferitaria. La società “SOCIETA’ AGRICOLA … ” iscriverà nel primo bilancio tra le riserve, l’eccedenza del patrimonio netto contabile rispetto al valore sopra attribuito alla quota del capitale sociale liberata con il presente conferimento.

– 19.3 (Elementi dell’azienda conferita) –

Sono ricompresi nell’Azienda Agricola esclusivamente i titoli amministrativi, beni, rapporti, contratti, debiti, crediti e/o diritti in genere, come meglio individuati nella perizia di stima allegata al presente atto sub ” … “, restando inteso che dal suddetto conferimento sarà escluso ogni titolo, bene, rapporto, contratto, debito, credito e/o diritto in genere che non sia espressa- mente indicato nel presente atto e/o nella perizia di stima.

In particolare, ai fini degli adempimenti pubblicitari conseguenti al presente atto e del subingresso nelle posizioni contrattuali facenti capo al Conferente, i comparenti … e … dichiarano e danno atto che nell’Azienda Agricola sono compresi:

– bene … ;

– bene … ;

– bene … ;

– bene … .

I beni immobili di cui sopra risultano meglio individuati nelle planimetrie depositate in catasto che, previo controllo ed approvazione delle parti e loro sottoscrizione con me Notaio, si allegano al presente atto sub “_”per farne parte integrante e sostanziale.

Dichiara e garantisce il Conferente di essere pieno ed assoluto proprietario degli Immobili, di averne la libera disponibilità e che non vi gravano pesi, vincoli, iscrizioni, trascrizioni pregiudizievoli o privilegi fiscali, fatta eccezione per le seguenti formalità:

(a) … ;

(b) … .

– 19.4 (Effetti – immissione nel possesso) –

Gli effetti del Conferimento e l’immissione nel possesso giuridico e materiale dell’Azienda Agricola come sopra conferita decorrono a partire dalla data odierna, dalla quale saranno imputabili alla Società conferitaria tutti gli effetti attivi e passivi inerenti all’azienda medesima.

In particolare, da oggi la Società conferitaria viene immessa nel pieno e reale dominio e possesso degli Immobili, completi degli arredi secondo quanto tra le Parti convenuto e liberi da persone, con tutti gli effetti utili ed onerosi che si dichiarano immediati.

19.5 (Garanzie – Volture – Obblighi di Comunicazione) –

Il Conferente:

— si obbliga a prestare il proprio consenso ad ogni voltura, a sottoscrivere istanze, comunicazioni e documenti, e a compiere ogni altra formalità, come dovesse eventualmente risultare necessario e/o opportuno per la corretta intestazione in capo alla Società conferitaria delle licenze, delle autorizzazioni e di ogni altra documentazione amministrativa relativa all’azienda conferita;

— si obbliga a compiere senza indugio ogni comunicazione necessaria al corretto trasferimento di tutti i rapporti contrattuali in corso;

— garantisce di essere pieno ed assoluto titolare dell’azienda conferita, di averne la libera disponibilità e che non vi gravano pesi, vincoli, iscrizioni o trascrizioni pregiudizievoli (fatta eccezione per le formalità gravanti sopra gli immobili aziendali sopra descritte), volendo rispondere in caso contrario della evizione ed emenda degli eventuali danni come per legge;

— garantisce che non esistono a proprio carico procedure fallimentari o di concordato preventivo; — garantisce che, ad eccezione dei contratti sopra rispettivamente indicati, nessun contratto con terzi viene trasferito alla Società conferitaria con l’azienda conferita;

— garantisce che le uniche passività dell’azienda conferita sono quelle risultanti dalla perizia di stima allegata al presente atto sub ” … “, nonché dal presente atto.

I comparenti mi dispensano dalla lettura degli allegati.

Ed io Notaio richiesto ho ricevuto questo atto che ho letto ai comparenti i quali lo hanno approvato.

Viene sottoscritto alle ore … (a numero … ).

Scritto da persona di mia fiducia e da me completato in … fogli di cui occupa … pagine intere e quanto di questa.